Надання в оренду приміщення платником єдиного податку другої групи

Чи може фізична особа — підприємець — платник
єдиного податку, віднесений до другої групи, надавати в оренду нежитлове
приміщення, загальна площа якого менше ніж 300 м², іншій фізичній
особі, яка перебуває на загальній системі оподаткування?

---

Враховуючи положення абзацу четвертого пп. 2 п. 291.4 ст. 291
Податкового кодексу фізичні особи — підприємці, які надають
посередницькі послуги з купівлі, продажу, оренди та оцінювання
нерухомого майна (група
70.31 КВЕД ДК 009:2005),
не можуть бути платниками єдиного податку другої групи. Такі фізичні
особи — підприємці належать виключно до третьої або п'ятої групи
платників єдиного податку, якщо відповідають
вимогам, встановленим
для таких груп.

Водночас пп. 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 Податкового кодексу
передбачено, що не можуть бути платниками єдиного податку фізичні особи —
підприємці, які надають в оренду, зокрема, нежитлові приміщення
(споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує
300 м².

Таким чином, враховуючи обмеження, встановлені абзацом першим пп. 2 п.291.4 ст.291 Податкового кодексу, платник єдиного податку другої групи, який надає воренду нежитлове приміщення, порушує умови перебування вдругій групі, оскільки зазначену послугу —такий платник надає іншій фізичній особі — підприємцю — неплатнику єдиного податку.

Проте зазначений платник єдиного податку, який надає в оренду нежитлове приміщення, загальна площа якого менше ніж 300 м², може надати зазначену послугу за умови переходу ним до третьої групи.
Вісник податкової служби України,

02.11.2012, № 41